267 Rue Jules Marie Simon, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Rue Jules Marie Simon, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°268 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°163.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Rue Jules Marie Simon, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Larry.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1420 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 812 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 496 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Providence à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 267 Rue Jules Marie Simon
Aucune vente n'a été recensée au 267 Rue Jules Marie Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Rue Jules Marie Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 Rue Jules Marie Simon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°267 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Rue Jules Marie Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Rue Jules Marie Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Rue Jules Marie Simon dans son marché local
Prix du 267 Rue Jules Marie Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Marie Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 267 Rue Jules Marie Simon se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Rue Jules Marie Simon par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 267 Rue Jules Marie Simon se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Olivet et 66.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Rue Jules Marie Simon à Olivet
Le loyer moyen estimé au 267 Rue Jules Marie Simon est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olivet a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
