32 Rue Jules Marie Simon, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Marie Simon, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Marie Simon, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Sallé à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 810 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 515 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Marie Simon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Marie Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Marie Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Marie Simon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Marie Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Marie Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Marie Simon dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Marie Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Marie Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 32 Rue Jules Marie Simon se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Marie Simon par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Marie Simon se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Olivet et 17.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Marie Simon à Olivet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Marie Simon est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 32 Rue Jules Marie Simon à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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