30 Rue Travers Baudelin, 45160 Olivet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Travers Baudelin, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°136.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Travers Baudelin, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Larry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1619 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Sallé à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 918 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 621 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Providence à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Travers Baudelin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Travers Baudelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Travers Baudelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Travers Baudelin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Travers Baudelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Travers Baudelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Travers Baudelin dans son marché local
Prix du 30 Rue Travers Baudelin par rapport à la voie
Sur Rue Travers Baudelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 30 Rue Travers Baudelin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Travers Baudelin par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Travers Baudelin se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Olivet et 19.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Travers Baudelin à Olivet
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Travers Baudelin est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 30 Rue Travers Baudelin à Olivet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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