8 Rue Victor Manche, 45160 Olivet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Manche, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Manche, 45160 Olivet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Genain à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 576 mètres
- - Ecole maternelle du Poutyl à 285 mètres
- - Ecole élémentaire du Poutyl à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Manche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Manche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Manche dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Manche par rapport à la voie
Sur Rue Victor Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 8 Rue Victor Manche se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Manche par rapport à Olivet et à Loiret
À Olivet, le prix moyen des appartements atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Manche se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de Olivet et 104.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Manche à Olivet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Manche est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Olivet, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olivet a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au premier semestre 2020 à 2 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
