1 Allée Anne du Bourg, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Anne du Bourg, affiche un prix moyen de 1 713 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Anne du Bourg, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2544 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 196 mètres
- - Orléans à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 354 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 409 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Anne du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Anne du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Anne du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Anne du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Anne du Bourg dans son marché local
Prix du 1 Allée Anne du Bourg par rapport à la voie
Sur Allée Anne du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 1 Allée Anne du Bourg se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Anne du Bourg par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Anne du Bourg se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Anne du Bourg à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Anne du Bourg est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
