12 Allée Claudio Monteverdi, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 161 €

de 1 401 € à 2 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée Claudio Monteverdi, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 12 Allée Claudio Monteverdi, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Roseraies à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 475 mètres
- Collège Etienne Dolet à 438 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 384 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 770 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 541 mètres

Ventes au 12 Allée Claudio Monteverdi

Les 0 ventes au 12 Allée Claudio Monteverdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée Claudio Monteverdi dans son marché local

Prix du 12 Allée Claudio Monteverdi par rapport à la voie

Sur Allée Claudio Monteverdi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 12 Allée Claudio Monteverdi se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée Claudio Monteverdi par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Claudio Monteverdi se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.15 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins, 45100 Orléans(2,218 €)

Route d'Olivet, 45100 Orléans(2,788 €)

Rue Pomone, 45100 Orléans(2,057 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée Claudio Monteverdi

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Claudio Monteverdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.