18 Allée des Espaliers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Espaliers, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 18 Allée des Espaliers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 6 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belneuf à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 992 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 478 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 553 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Espaliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Espaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Espaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Espaliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Espaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Espaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Espaliers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Espaliers par rapport à la voie
Sur Allée des Espaliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 18 Allée des Espaliers se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Espaliers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Espaliers se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
