3 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 et du 1.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 748 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Val Fleuri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Allée du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 3 Allée du Val Fleuri se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Val Fleuri par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Val Fleuri se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
