9 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°11 et du 5.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 9 Allée du Val Fleuri, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 774 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 1025 mètres
Ventes au 9 Allée du Val Fleuri
Une vente a été recensée au 9 Allée du Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Val Fleuri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 9 Allée du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 9 Allée du Val Fleuri se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Val Fleuri par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Val Fleuri se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Orléans et 56.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
