23 Allée Franz Schubert, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Franz Schubert, affiche un prix moyen de 2 083 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Franz Schubert, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 662 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 620 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 487 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 941 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Franz Schubert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Franz Schubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Franz Schubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Franz Schubert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Franz Schubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Franz Schubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Franz Schubert dans son marché local
Prix du 23 Allée Franz Schubert par rapport à la voie
Sur Allée Franz Schubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 23 Allée Franz Schubert se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Franz Schubert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Franz Schubert se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Franz Schubert à Orléans
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Franz Schubert est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
