2 Avenue de la Libération, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Libération, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1075 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 868 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1072 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 1040 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 719 mètres
- - Ecole primaire Molière à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Libération se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Libération à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Libération est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
