7 Avenue de la Libération, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Libération, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bannier à 105 mètres
- - Orléans à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1115 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 736 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1106 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 901 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 614 mètres
- - Ecole primaire Molière à 214 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 7 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 7 Avenue de la Libération se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Libération se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Libération à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Libération est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
