16 Belle Rue Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Belle Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Belle Rue Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 67 mètres
- - Orléans à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 959 mètres
- - Collège Dunois à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 789 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 263 mètres
Ventes au 16 Belle Rue Saint-Laurent
Une vente a été recensée au 16 Belle Rue Saint-Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Belle Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Belle Rue Saint-Laurent, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Belle Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Belle Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Belle Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 16 Belle Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Belle Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 16 Belle Rue Saint-Laurent se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Belle Rue Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Belle Rue Saint-Laurent se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Belle Rue Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Belle Rue Saint-Laurent est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
