22 Belle Rue Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Belle Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Belle Rue Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
11 niveaux - 75 logements - 431 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 142 mètres
- - Orléans à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège Dunois à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 864 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 322 mètres
Ventes au 22 Belle Rue Saint-Laurent
Les 19 ventes au 22 Belle Rue Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Belle Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Belle Rue Saint-Laurent, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Belle Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Belle Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Belle Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 22 Belle Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Belle Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 22 Belle Rue Saint-Laurent se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Belle Rue Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Belle Rue Saint-Laurent se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Belle Rue Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Belle Rue Saint-Laurent est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
