21 ter Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.62 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Boulevard Jean Jaurès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois.
1 niveau - 2368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 77 mètres
- - Orléans à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège Dunois à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 693 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Boulevard Jean Jaurès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 ter Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 21 ter Boulevard Jean Jaurès se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Boulevard Jean Jaurès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Boulevard Jean Jaurès se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Orléans et 41.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Boulevard Jean Jaurès à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 ter Boulevard Jean Jaurès est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
