1 Boulevard Saint-Euverte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Saint-Euverte, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°1 bis et du 3.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Saint-Euverte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 119 mètres
- - Orléans à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 364 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 171 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 253 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 239 mètres
Ventes au 1 Boulevard Saint-Euverte
Les 3 ventes au 1 Boulevard Saint-Euverte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Euverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Saint-Euverte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Euverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Euverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Saint-Euverte dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Saint-Euverte par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Euverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 1 Boulevard Saint-Euverte se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Saint-Euverte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Saint-Euverte se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Saint-Euverte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Saint-Euverte est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
