37 Cité du Colonel de Queyriaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Cité du Colonel de Queyriaux, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Cité du Colonel de Queyriaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 311 mètres
- - Orléans à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 936 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 753 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 500 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Cité du Colonel de Queyriaux
Aucune vente n'a été recensée au 37 Cité du Colonel de Queyriaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Cité du Colonel de Queyriaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Cité du Colonel de Queyriaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Cité du Colonel de Queyriaux dans son marché local
Prix du 37 Cité du Colonel de Queyriaux par rapport à la voie
Sur Cité du Colonel de Queyriaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 37 Cité du Colonel de Queyriaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Cité du Colonel de Queyriaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cité du Colonel de Queyriaux se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Cité du Colonel de Queyriaux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 37 Cité du Colonel de Queyriaux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
