6 bis Hameau Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Hameau Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Hameau Saint-Vincent, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleury à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 864 mètres
- - Collège Jean Rostand à 864 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 935 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Hameau Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Hameau Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Hameau Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Hameau Saint-Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Hameau Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Hameau Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Hameau Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 6 bis Hameau Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Hameau Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 6 bis Hameau Saint-Vincent se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Hameau Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Hameau Saint-Vincent se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Orléans et 41.04 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Hameau Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 bis Hameau Saint-Vincent est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
