2 Impasse de l'Etuvée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Etuvée, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 d.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Etuvée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 53 parkings - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St-Marc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 192 mètres
- - Collège Jean Rostand à 192 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 239 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Etuvée
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l'Etuvée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Etuvée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Etuvée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Etuvée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Etuvée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Etuvée dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Etuvée par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Etuvée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Impasse de l'Etuvée se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Etuvée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Etuvée se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Etuvée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Etuvée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
