2 Impasse des Comices, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 105 €

de 1 564 € à 2 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Comices, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Impasse des Comices, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0822 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belneuf à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 967 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 406 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 598 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 521 mètres

Ventes au 2 Impasse des Comices

Les 0 ventes au 2 Impasse des Comices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Comices dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Comices par rapport à la voie

Sur Impasse des Comices, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Impasse des Comices se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Comices par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Comices se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Orléans et 15.09 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Prévert, 45100 Orléans(2,004 €)

Rue des Châtelliers, 45100 Orléans(2,094 €)

Rue Louise Labé, 45100 Orléans(2,144 €)

Allée des Espaliers, 45100 Orléans(1,984 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Comices

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Comices apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.