6 Levée des Capucins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Levée des Capucins, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Levée des Capucins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 447 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 544 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Levée des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Levée des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Levée des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Levée des Capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Levée des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Levée des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Levée des Capucins dans son marché local
Prix du 6 Levée des Capucins par rapport à la voie
Sur Levée des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 6 Levée des Capucins se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Levée des Capucins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Levée des Capucins se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Levée des Capucins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Levée des Capucins est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
