3 Passage des Iris, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Iris, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 29.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Iris, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mouillère-Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 461 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 472 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 668 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Iris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Passage des Iris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Iris dans son marché local
Prix du 3 Passage des Iris par rapport à la voie
Sur Passage des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 3 Passage des Iris se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Iris par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Iris se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 13.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Iris à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Iris est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
