13 Place de la République, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la République, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 193 mètres
- - Orléans à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 786 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 659 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 137 mètres
Ventes au 13 Place de la République
Une vente a été recensée au 13 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la République, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la République dans son marché local
Prix du 13 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 13 Place de la République se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la République par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la République se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la République à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la République est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
