10 Place du Général de Gaulle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Général de Gaulle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 64 mètres
- - Orléans à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 954 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 576 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 241 mètres
Ventes au 10 Place du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 10 Place du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Général de Gaulle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 10 Place du Général de Gaulle se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Général de Gaulle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Général de Gaulle se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Général de Gaulle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Général de Gaulle est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
