3 Place Sainte-Croix, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte-Croix, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 32 locaux - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 26 mètres
- - Orléans à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 650 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 613 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte-Croix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 3 Place Sainte-Croix se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte-Croix par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte-Croix se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 102.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte-Croix à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte-Croix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
