26 Quai Barentin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Barentin, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°24 bis et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Barentin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 44 mètres
- - Orléans à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 865 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 291 mètres
Ventes au 26 Quai Barentin
Les 6 ventes au 26 Quai Barentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Barentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Barentin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Barentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Barentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Barentin dans son marché local
Prix du 26 Quai Barentin par rapport à la voie
Sur Quai Barentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 26 Quai Barentin se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Barentin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Barentin se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Barentin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Barentin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
