22 Quai des Augustins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai des Augustins, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 et de 5.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai des Augustins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 399 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 282 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai des Augustins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai des Augustins dans son marché local
Prix du 22 Quai des Augustins par rapport à la voie
Sur Quai des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 22 Quai des Augustins se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai des Augustins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai des Augustins se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai des Augustins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Quai des Augustins est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
