12 bis Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Quai Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 22 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St-Laurent à 11 mètres
- - Orléans à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 997 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 984 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 456 mètres
Ventes au 12 bis Quai Saint-Laurent
Les 2 ventes au 12 bis Quai Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Quai Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Quai Saint-Laurent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Quai Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Quai Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Quai Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 12 bis Quai Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 12 bis Quai Saint-Laurent se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Quai Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Quai Saint-Laurent se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Quai Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 bis Quai Saint-Laurent est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
