22 Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 91 parkings - 582 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St-Laurent à 142 mètres
- - Orléans à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 515 mètres
Ventes au 22 Quai Saint-Laurent
Les 24 ventes au 22 Quai Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Saint-Laurent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 22 Quai Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 22 Quai Saint-Laurent se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Saint-Laurent se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Saint-Laurent est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
