44 Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Quai Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 15 locaux - 6 parkings - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai Saint-Laurent, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 44 Quai Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 44 Quai Saint-Laurent se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai Saint-Laurent se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 Quai Saint-Laurent est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
