8 ter Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Quai Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Quai Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St-Laurent à 45 mètres
- - Orléans à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1291 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 968 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 956 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 418 mètres
Ventes au 8 ter Quai Saint-Laurent
Les 2 ventes au 8 ter Quai Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Quai Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Quai Saint-Laurent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Quai Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Quai Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Quai Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 8 ter Quai Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 8 ter Quai Saint-Laurent se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Quai Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Quai Saint-Laurent se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Quai Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 ter Quai Saint-Laurent est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
