2 Rue Adolphe Crespin, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Crespin, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 9 locaux.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Crespin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 9 locaux - 625 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 159 mètres
- - Orléans à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 722 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 480 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 479 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Crespin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Crespin dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Crespin par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue Adolphe Crespin se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Crespin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Crespin se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 37.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Crespin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Crespin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 2 Rue Adolphe Crespin à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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