18 Rue Alain Fournier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 et du 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alain Fournier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0438 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0440 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai A à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 363 mètres
- - Collège Alain Fournier à 361 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 655 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 18 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 18 Rue Alain Fournier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alain Fournier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alain Fournier se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alain Fournier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alain Fournier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
