2 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Orléans et -2.82 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 2 Rue Alexandre Dumas à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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