28 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 28 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 1049 mètres
Ventes au 28 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 28 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 28 Rue Alexandre Dumas se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Alexandre Dumas se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
