33 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 1126 mètres
Ventes au 33 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 33 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 33 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 33 Rue Alexandre Dumas se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alexandre Dumas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Alexandre Dumas se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Orléans et -1.8 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 33 Rue Alexandre Dumas à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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