40 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Rue Alexandre Dumas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 40 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 40 Rue Alexandre Dumas se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alexandre Dumas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alexandre Dumas se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 21.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
