1 Rue Alexis Danan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexis Danan, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexis Danan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal D'orléans à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 446 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 411 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexis Danan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexis Danan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexis Danan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexis Danan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexis Danan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexis Danan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexis Danan dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexis Danan par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Danan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Rue Alexis Danan se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexis Danan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexis Danan se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexis Danan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexis Danan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
