2 Rue Alfred de Vigny, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 284 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred de Vigny, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lavoisier-Insee à dominante résidentielle.
11 niveaux - 284 logements - 5691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 691 mètres
- - Collège Alain Fournier à 291 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 126 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pasteur à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Rue Alfred de Vigny se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred de Vigny par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred de Vigny se situe 37.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred de Vigny à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred de Vigny est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
