1 bis Rue Anatole Bailly, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Anatole Bailly, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Anatole Bailly, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1 parking - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 196 mètres
- - Orléans à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 810 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 170 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 82 mètres
Ventes au 1 bis Rue Anatole Bailly
Les 2 ventes au 1 bis Rue Anatole Bailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Anatole Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Anatole Bailly, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Anatole Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Anatole Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Anatole Bailly dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Anatole Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 1 bis Rue Anatole Bailly se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Anatole Bailly par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Anatole Bailly se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 90.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Anatole Bailly à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Anatole Bailly est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
