4 Rue Anatole Bailly, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anatole Bailly, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anatole Bailly, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 205 mètres
- - Orléans à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 829 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 151 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 84 mètres
Ventes au 4 Rue Anatole Bailly
Les 3 ventes au 4 Rue Anatole Bailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anatole Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anatole Bailly, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anatole Bailly dans son marché local
Prix du 4 Rue Anatole Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 4 Rue Anatole Bailly se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anatole Bailly par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anatole Bailly se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 89.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anatole Bailly à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anatole Bailly est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
