55 Rue André Malraux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue André Malraux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cigogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 598 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0466 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Lewy à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 366 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 458 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 226 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 221 mètres
Ventes au 55 Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 55 Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue André Malraux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 55 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 55 Rue André Malraux se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue André Malraux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue André Malraux se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue André Malraux à Orléans
Le loyer moyen estimé au 55 Rue André Malraux est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
