4 Rue Antoine de Lavoisier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine de Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine de Lavoisier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lavoisier-Insee à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 554 mètres
- - Collège Alain Fournier à 194 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 904 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 147 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pasteur à 142 mètres
Ventes au 4 Rue Antoine de Lavoisier
Les 5 ventes au 4 Rue Antoine de Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine de Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine de Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine de Lavoisier dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine de Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 Rue Antoine de Lavoisier se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine de Lavoisier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine de Lavoisier se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine de Lavoisier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine de Lavoisier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
