1 Rue Bleue, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bleue, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Bleue, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Zay à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 635 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bleue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bleue dans son marché local
Prix du 1 Rue Bleue par rapport à la voie
Sur Rue Bleue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Rue Bleue se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bleue par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bleue se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 1 Rue Bleue à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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