12 Rue Bleue, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bleue, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bleue, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 666 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 358 mètres
Ventes au 12 Rue Bleue
Une vente a été recensée au 12 Rue Bleue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bleue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bleue dans son marché local
Prix du 12 Rue Bleue par rapport à la voie
Sur Rue Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 12 Rue Bleue se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bleue par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bleue se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bleue à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bleue est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 12 Rue Bleue à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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