46 Rue Chardon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Chardon, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°44 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Chardon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 735 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 289 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 491 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Chardon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Chardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Chardon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Chardon dans son marché local
Prix du 46 Rue Chardon par rapport à la voie
Sur Rue Chardon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 46 Rue Chardon se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Chardon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Chardon se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 57.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Chardon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Chardon est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
