9 Rue Charles le Chauve, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles le Chauve, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles le Chauve, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Blossières-Mairie à dominante résidentielle.
13 niveaux - 148 logements - 1859 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossières à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 289 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 527 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 88 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles le Chauve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles le Chauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles le Chauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles le Chauve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles le Chauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles le Chauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles le Chauve dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles le Chauve par rapport à la voie
Sur Rue Charles le Chauve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 9 Rue Charles le Chauve se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles le Chauve par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles le Chauve se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles le Chauve à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles le Chauve est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
