3 Rue Charles Perrault, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Perrault, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Blossières-Mairie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zodiaque à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 489 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 554 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 304 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Perrault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Rue Charles Perrault se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Perrault par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Perrault se situe 38.69 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Perrault à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Perrault est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
