53 Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Croix de Bois, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°51 bis et du 0.26 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Croix de Bois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 202 mètres
- - Orléans à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 759 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Croix de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Croix de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Croix de Bois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Croix de Bois dans son marché local
Prix du 53 Rue Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 53 Rue Croix de Bois se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Croix de Bois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Croix de Bois se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 42.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Croix de Bois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Croix de Bois est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
