13 Rue Croix de Malte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Croix de Malte, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Croix de Malte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 201 mètres
- - Orléans à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 610 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 461 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 278 mètres
Ventes au 13 Rue Croix de Malte
Les 2 ventes au 13 Rue Croix de Malte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Croix de Malte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Croix de Malte, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Croix de Malte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Croix de Malte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Croix de Malte dans son marché local
Prix du 13 Rue Croix de Malte par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Malte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 13 Rue Croix de Malte se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Croix de Malte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Croix de Malte se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Croix de Malte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Croix de Malte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
